Financiar um imóvel é um grande passo na vida de muitas pessoas. No entanto, para que esse processo seja concluído com sucesso, é preciso estar preparado com a documentação necessária.
Se você ainda tem dúvida de quais são os documentos necessários para financiar a sua casa, apartamento ou chácara, é só continuar lendo esse conteúdo! Neste post, vamos listar os principais documentos que são exigidos pelos bancos e outras instituições financeiras na hora de financiar um imóvel.
Documentos pessoais
Os documentos pessoais são fundamentais para a análise do crédito. É necessário apresentar a cópia da identidade (RG) e do Cadastro de Pessoa Física (CPF) do(s) comprador(es) do imóvel. Além disso, é preciso fornecer informações sobre o estado civil, como certidão de casamento ou de união estável, se for o caso.
Comprovante de Renda
Os comprovantes de renda são essenciais para que o banco possa avaliar a capacidade de pagamento do comprador. É necessário apresentar holerites (caso seja assalariado), declaração de imposto de renda (caso seja autônomo) ou extrato bancário (caso seja empresário).
Comprovantes de residência
Os comprovantes de residência servem para confirmar o endereço do comprador e são importantes para a análise de crédito. É necessário apresentar contas de luz, água, telefone ou de internet em nome do comprador.
Certidão negativa de débito
A certidão negativa de débito é emitida pela Justiça Federal e comprova que o comprador não possui dívidas em processos judiciais. Ela é exigida pelos bancos para que o financiamento seja aprovado.
Matrícula do Imóvel
A matrícula do imóvel é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que comprova a propriedade e a situação jurídica do imóvel. É fundamental apresentar esse documento para que o banco possa avaliar a garantia do financiamento.
Certidões negativas de ônus e de ações
As certidões negativas de ônus e de ações são documentos que comprovam que o imóvel não possui dívidas, pendências judiciais ou outras restrições. Elas são emitidas pelo cartório de registro de imóveis e pela Justiça Estadual, respectivamente.
Avaliação do imóvel
A avaliação do imóvel é um documento emitido por um perito avaliador que estima o valor de mercado do imóvel. Ele é importante para que o banco possa definir o valor máximo do financiamento.
Conte com a Domínio!
Esses são os principais documentos necessários para financiar um imóvel. É importante lembrar que as exigências podem variar de acordo com a instituição financeira e o tipo de financiamento escolhido.
Por isso, é sempre recomendável consultar o banco ou a imobiliária para saber quais são os documentos específicos que devem ser apresentados em cada caso.
Aproveite para falar com quem entende do assunto! Está na hora de falar com os especialistas da Domínio!
